مهندس ميكانيكي مرافق | أنظمة CAFM | السعودية - توظيف فوري

نبحث عن مهندس ميكانيكي / مهندس إدارة مرافق للانضمام لفريقنا في السعودية، حيث تتركز المسؤولية على الإشراف الشامل على الأنظمة الميكانيكية للمباني المرتفعة وتشغيل برامج إدارة المرافق الحاسوبية (CAFM). تتطلب الوظيفة خبرة عملية في صيانة وقائية وتصحيحية لأنظمة التكييف المركزي، وأنظمة مكافحة الحريق، وشبكات المياه والصرف، مع قدرة عالية على توثيق العمليات وإعداد التقارير الفنية الدورية. نهدف لاستقطاب كفاءة تجمع بين العمق الهندسي والمهارة الإدارية لضمان استمرارية التشغيل وكفاءة الطاقة.

المهام والمسؤوليات

• الإشراف على تشغيل وصيانة جميع الأنظمة الميكانيكية في المباني الشاهقة بما فيها HVAC وأنظمة الحماية من الحريق.
• إدارة أوامر العمل وجدولة الصيانة الوقائية عبر أنظمة CAFM مع متابعة مؤشرات الأداء (KPIs).
• مراجعة المخططات الميكانيكية والمواصفات الفنية للمشاريع الجديدة والتأكد من مطابقتها للمعايير.
• إدارة عقود الصيانة الخارجية ومتابعة موردين قطع الغيار والمعدات الميكانيكية.
• إعداد تقارير فنية شهرية عن حالة الأصول، استهلاك الطاقة، وتكاليف الصيانة للإدارة العليا.
• تطبيق إجراءات السلامة المهنية والمعايير البيئية في جميع أنشطة الصيانة والتشغيل.
• التنسيق مع فرق الكهرباء والمدنية لضمان تكامل الأنظمة وتجنب التعارضات في المواقع.
• بناء قاعدة بيانات دقيقة للأصول الميكانيكية ودورة حياة كل معدة لتخطيط الاستبدال المستقبلي.

الشروط والمتطلبات

• بكالوريوس هندسة ميكانيكية أو ما يعادلها من جامعة معتمدة.
• خبرة لا تقل عن 5 سنوات في إدارة المرافق / صيانة المباني المرتفعة.
• إتقان أنظمة CAFM (مثل Maximo, Archibus, FM:Systems) وMicrosoft Project.
• معرفة عميقة بمعايير ASHRAE، NFPA، والكود السعودي للمباني (SBC).
• مهارات توثيق قوية وإعداد تقارير فنية وإدارية باللغتين العربية والإنجليزية.
• شهادات مهنية مثل CFM، FMP، أو LEED Green Associate تعتبر ميزة تنافسية قوية.
• القدرة على العمل تحت ضغط وإدارة أولويات متعددة في بيئة تشغيلية حية.

المميزات والفوائد

• بيئة عمل احترافية في قطاع إدارة مرافق رائد بالمملكة.
• فرصة للتعامل مع محفظة أصول متنوعة ومباني أيقونية.
• تطوير مهني مستمر عبر برامج تدريبية معتمدة في CAFM والاستدامة.

نصائح وظيفتك بنقرة للقبول في هذه الوظيفة

• أبرز في سيرتك الذاتية مشاريع محددة قمت بإدارتها عبر أنظمة CAFM مع ذكر نسبة خفض التكاليف أو تحسن الكفاءة.
• جهز أمثلة عملية لتعاملك مع أعطال حرجة في أنظمة HVAC بمباني شاهقة وكيفية إدارتها بأقل توقف تشغيلي.
• أظهر معرفتك بالكود السعودي للمباني (SBC) ومعايير ASHRAE/NFPA من خلال شهادات أو دورات موثقة.
• ركز على مهارة التوثيق التقني: قدم عينة من تقرير فني شهري أو خطة صيانة وقائية قمت بإعدادها.
• استعد لأسئلة سيناريو حول إدارة موردين خارجيين، وتفاوض عقود صيانة، وتخطيط دورة حياة الأصول.