مدير تشغيل | عقارات

ملخص الوظيفة

تعلن شركة قطاع الدعم للتطوير والاستثمار العقاري عن توفر فرصة وظيفية متميزة لشغل منصب مدير تشغيل عقاري لقيادة وإدارة العمليات التشغيلية الشاملة للشركة. يتطلب هذا المنصب القيادي خبرة واسعة في قطاع العقارات مع قدرة مثبتة على إدارة الأصول العقارية، تطوير الأعمال، وتعظيم العوائد الاستثمارية من خلال استراتيجيات تشغيلية فعالة.

المهام والمسؤوليات

• إدارة وتشغيل كافة أنشطة الشركة اليومية والاستراتيجية بما يضمن تحقيق الأهداف التشغيلية والمالية.
• استقطاب العقارات والوحدات السكنية والتجارية لغرض التشغيل والتأجير والبيع، وبناء قاعدة أصول متنوعة ومستدامة.
• تطوير الأعمال من خلال تحديد فرص استثمارية جديدة، والتفاوض على عقود الشراكة والإدارة.
• تعظيم العوائد الاستثمارية عبر تحسين معدلات الإشغال، وتحسين استراتيجيات التسعير، وتقليل التكاليف التشغيلية.
• الإشراف على فرق العمل التشغيلية، ووضع مؤشرات أداء رئيسية (KPIs) لقياس الكفاءة والإنتاجية.
• إدارة علاقات الملاك والمستأجرين والعملاء لضمان رضا عالي ومعدلات احتفاظ مرتفعة.
• ضمان الامتثال للأنظمة واللوائح العقارية السعودية والمعايير المهنية المعتمدة.

المؤهلات والخبرات المطلوبة

• خبرة قيادية واسعة في الإدارة التشغيلية للقطاع العقاري (سكني وتجاري) لا تقل عن 7-10 سنوات، منها 3 سنوات في منصب إداري رفيع.
• سجل حافل في إدارة محافظ عقارية كبيرة وتحقيق مستهدفات الإيرادات والربحية.
• فهم عميق لـ دورة حياة العقار من الاستحواذ، التشغيل، التأجير، الصيانة، وحتى البيع أو إعادة التمويل.
• إجادة استخدام أنظمة إدارة الممتلكات (PMS) وأنظمة تخطيط موارد المؤسسات (ERP) ذات الصلة.
• درجة البكالوريوس في إدارة الأعمال، العقارات، الهندسة المدنية أو مجال ذي صلة؛ الماجستير أو الشهادات المهنية العقارية (مثل RICS، CCIM) تعتبر ميزة قوية.

المهارات الأساسية

• القيادة الاستراتيجية وبناء فرق عالية الأداء.
• التفاوض وإبرام العقود المعقدة (إدارة، تأجير، بيع، شراكات).
• التحليل المالي ونمذجة العوائد الاستثمارية (ROI، IRR، NOI).
• إدارة المخاطر التشغيلية والقانونية في المشاريع العقارية.
• التواصل المؤثر مع أصحاب المصلحة الداخليين والخارجيين (ملاك، مستثمرين، جهات حكومية).
• الرؤية السوقية وقدرة على توقع اتجاهات السوق العقاري السعودي.